Документация при покупке недвижимости

28 Июн 2014

Чтобы приобрести недвижимость на первичном рынке, следует заранее побеспокоиться о том, чтобы правильно оформить все необходимые для этого документы. В первую очередь в их список относится договор о передаче прав собственности. Он далеко не всегда имеет шаблонный вид, что дает возможность некоторым организациям совершать различного рода махинации, используя неведение клиента в своих целях, особенно когда нужна аренда магазинов мытищи.

Как правило, каждая компания, выступающая в качестве продавца, разрабатывает свои образцы договоров, однако, в любом случае, в данном документе должны быть обсуждены некоторые общие аспекты. В число, которых включаются параметры, характеризующие приобретаемый объект, время передачи прав собственности на жилье, конечная денежная сумма сделки, предельные сроки перевода (передачи) средств, время, на протяжении которого действительна гарантия.

В том случае, если хотя бы один пункт в договоре отсутствует, то рекомендуется отказаться от его подписания, обсудив этот вопрос с другой стороной. Он может внести пропущенную позицию, в противном же случае лучше вообще отказаться от сотрудничества с ним, так как в данном случае достаточно велика вероятность того, что в дальнейшем вы пожалеть о совершенной покупке.

Очень важно, чтобы в договоре присутствовала запись, свидетельствующая о том, что цена, названная продавцом, не может быть изменена с течением времени, даже не смотря на обстоятельства внешнего или внутреннего порядка. Случается и такое, что в последний отрезок времени стоимость одной единицы площади возрастает, что обуславливается инфляционными процессами, характерными для страны. Что не является выгодным для самого покупателя.

Если строительство на момент совершения сделки находится в процессе, то клиенту должна быть предложена проектно-сметная документация, в комплекте с которой идет разрешение на выполнение строительных работ и протокол, регламентирующий размещение и распределение отдельных единиц внутри самого здания, которое предполагается возвести.