Из чего складывается цена на вторичное жилье в Москве

Самым простым способом узнать, сколько будет стоить вторичное жилье в Москве является просто узнать среднюю стоимость квадратного метра в выбранном районе и умножить ее на число квадратуры. Но какие же аспекты оказывают реальное влияние на стоимость вторичного жилья в Москве? Для начала важно понять, что озелененные дворы, свободная парковка, беседки, детские площадки и прочее – это конечно хорошо, но далеко не первое на что нужно обратить внимание при оценивании места расположения. Сегодня в первую очередь стоимость вторички зависит от транспортной доступности. При этом автодорога в Москве, где постоянно пробки, уже теряет свой уровень актуальности. А вот доступность пешком от метро – это реальные показатели увеличения стоимости вторички в спальном районе.

После этого оценивается планировка помещений. Сюда можно отнести года, когда был возведен дом, квадратуру, параметры каждой комнаты. При этом цена на вторичное жилье в Москве ниже на первые и последние этажы. Важным фактором является и низкий уровень криминогенности. Немаловажно учесть размер кухни, так как там преимущественно принимаются гости, а вечером семья собирается за столом. На солнечных сторонах комфортно в зимний период, а вот в теплое время квартира перегревается, а следовательно, появляется температурные дискомфорты – потребуется установка кондиционера. На другой же стороне не всегда хорошо чувствует себя растительность, однако, вам будет куда комфортнее.

А вот близкое расположение больших автотрасс – это история с двумя финалами. Так вы получаете отличную транспортную доступность, но при этом присутствует большой уровень загазованности и повышенности шума.

Еще один немаловажный аспект, который влияет на стоимость жилья – это ремонт. Стоит ли делать его прежде, чем продавать? Вряд ли, ведь опытными риэлторами и самими покупателями обращается внимание на состояние коммуникационных систем и стен, а кроме того общие параметры здания и его статусность. Обеспеченными гражданами заказывается техническая экспертиза у специализированных профессионалов. А вот уж проведение косметического ремонта – это уже не столь затратные мероприятия. Более того, более 80% покупателей все равно предпочитают ремонтировать квартиру.

Но есть и другая сторона медали. Если вторичка относится к эконом сегменту, то наличие недорогого косметического ремонта может сыграть на руку продавцу. Нередко покупатели стеснены в бюджете, поэтому воспринимают наличие такого ремонта в качестве приятного бонуса. Стоимость вторички в престижном районе зависит от легенды места и самой квартиры. Так, если в ней жил известный человек, то ее стоимость при грамотной продаже может повыситься до 25%.

Похожие материалы:

Взять кредит под залог недвижимости в Санкт – Петербурге
Если у вас просто нет денег именно в тот момент, когда они вам так сильно нужны, то, что делать? Такие ситуации очень часто появляются именно тогда, когда деньги необходимы, но их...

Покупка бизнеса для ведения успешной деятельности с нуля
Как известно, открытие своей компании с нуля является трудоемким занятием. С достоинством получить старт компании не так уж легко по той причине, что у нее отсутствует большой...

Интернет-магазин и его успешная раскрутка
Абсолютно все владельцы интернет-магазинов сейчас сталкиваются с одной и той же проблемой – низким уровнем узнаваемости. Если еще десять лет назад можно было открыть сервис по...

Как вернуть долг в Москве
В народе всегда говорят: «Деньги берешь чужие, а возвращаешь свои». Эта истина позволяет многим создавать долги, при этом чувствовать себя прекрасно. Но с юридической помощью эти...

Сайт рейтинга форекс брокеров
Сегодня новым методам заработка уделяют большое внимание. И операции на бирже торговых операций относятся именно к ним. Конечно же, сказать, что это новый вид заработка очень...